破损报告是为确定和记录某一财产在某一特定时间点的状况而进行的调查的结果。报告是在施工前后编写的，以确定资产的状况。

破损报告的特点

破损报告的记录有助于建立一个完整的、可证明的记录，记录建筑工程对基础设施和周围环境的意外或无意的影响。

在检查过程中，还指出了所有可能观察到的和预期在未来会看到的专利和潜在的缺陷。

例如，除了墙壁和地板上现有的损坏外，财产的任何其他方面可能受到未来建筑工程的影响，如挖掘或拆除，也在报告中指明。

即使在施工期间没有造成投诉或损坏，也要进行失效报告。

破损报告格式标准化和系统化，以保持一致的项目记录和支持任何索赔。

任何陈旧报告中需要提及的重要细节如下:

1. 破损检验日期

2. 区域描述

3. 检查过的物品

4. 位置图视图

5. 检查的照片/录像

6. 提及预先存在的缺陷

7. 进行调查的工程师的签名

根据结构的复杂性，建议编制破损报告，并提供全面的照片、视频和施工前后条件的签名证明。

失效调查和报告是由一个公正的第三方，如建筑顾问或专业结构工程师准备。遵循这些标准是为了避免在未来的索赔中出现任何偏见。

编写失修报告的建筑顾问必须了解各种建筑类型的高风险区域和今后可能发生的损坏，具有尽量减少风险的远见卓识，并编写清晰的报告。

检查员在破损调查中查看的具体细节如下:

1. 瓷砖裂缝

2. 内外墙裂缝

3. 外部砖墙裂缝

4. 混凝土或摊铺机裂缝

5. 地面移动或沉降迹象

6. 屋顶漏水，裂缝，漏掉的屋顶覆盖物

破损报告的重要性

破损报告是建筑工程造成周边损坏的一个单一来源。

在大型建筑工地，某些工程有可能对邻近的建筑物造成损害。一份施工前的失效报告可以帮助业主索赔任何由于附近施工造成的施工后损失。

破损报告是一个有效的工具，以索赔潜在的缺陷，在结构。潜在缺陷是指在结构的缺陷责任期内未被发现的隐性缺陷。

一份破损报告提到施工期间进行的不满意的工作，其后果是多年后才发现的，一旦问题变得明显，可以作为证明文件提出索赔。

并非所有法律都强制要求提交破损报告，但如果有人声称建筑或拆除工程损坏了他们的财产或结构，这些报告可以帮助他们免于诉讼。

为了更多地了解失效报告和规则，建议与建筑商或当地建筑管理部门联系。